حول COREPA(كوا بي إيه)
ما هي COREPA؟
PA (Property Analyze / COREPA) هي أداة تشخيص بالذكاء الاصطناعي لفهم "الجوهر غير المرئي" للعقار.
إنه أداة تشخيص بالذكاء الاصطناعي تقوم بتحليل معلومات العقارات في جميع أنحاء اليابان، بما في ذلك بيانات التخطيط العمراني، الديناميكيات السكانية، الكوارث، واتجاهات الأسعار، لتقدم لك حكما محايدا حول "ما إذا كان ينبغي شراء العقار أو بيعه". تدعمك في تكوين أصولك المستقبلية من خلال قرارات موضوعية تستند إلى البيانات، دون أن تتأثر بالحديث الترويجي أو الآراء الذاتية.
المواقف
متى تكون PA مفيدة؟
| المواقف | كيفية الاستخدام |
|---|---|
| عند الرغبة في معرفة قيمة (أو مخاطر) العقار قبل الشراء | يقوم الذكاء الاصطناعي بتقييم "هل ينبغي حقا شراء هذا العقار؟" من منظور محايد |
| عند الرغبة في معرفة قيمة الممتلكات المملوكة | "كم سيكون السعر إذا بعت الآن؟" يعرض قيمة الأصل المستقبلية واقتراحات لتحسين العائد |
| قبل إجراءات الإرث أو التخطيط لنهاية الحياة | توضيح الوضع الحالي وتحديد الاتجاه المناسب من أجل ترتيب وتوزيع الأصول العقارية |
| عند التردد بين الشراء والاستئجار | تقديم دعم لاتخاذ القرار بشأن الخيار الأكثر منطقية من منظور تكوين الأصول المستقبلية |
| عند الحيرة في اختيار العقار | اقتراح خيارات منظمة وفقا لشروط مثل "أين؟ بكم؟ ما المساحة المطلوبة؟" |
| عند عدم الثقة في القرار الاستثماري | توضيح العائد الاستثماري، واستراتيجية الخروج، والمخاطر لمساعدة اتخاذ قرارات موضوعية |
القيمة
حسب المستخدم: القيمة التي يقدمها PA
| نوع المستخدم | المشكلات الرئيسية | ما يمكن أن يقدمه PA |
|---|---|---|
| المستثمرون والشركات الاستثمارية | عائد الاستثمار، استراتيجية الخروج، وتقييم المخاطر | تحليل الربحية، توقع حركة الأسعار، ودعم اتخاذ القرار من زوايا متعددة |
| المالكون | اتخاذ قرار بين البيع أو الاحتفاظ وتحسين العائد | تقدير السعر السوقي، مقترحات لتحسين العائد، ومقارنة بين أساليب التشغيل |
| الأشخاص الذين يدرسون خيار الشراء | مطابقة الشروط، وتجنب الفشل | تحليل الموقع، تقييم معقولية السعر، وتقدير المخاطر مثل الكوارث والقوانين |
| الشباب والمبتدئون | الحيرة بين الشراء أو الإيجار والقلق من تكوين الأصول في المستقبل | مقارنة بين الإيجار والشراء، وتقديم مسارات دعم مفهومة للمبتدئين |
القيمة
حسب المستخدم: القيمة التي يقدمها PA
ليس "الإحساس"، بل "البيانات" هي ما نستند إليه لقراءة المستقبل.
نظام PA هو أداة تشخيص تعتمد على الذكاء الاصطناعي تقوم بتنظيم وتحليل كم واسع من المعلومات التي يصعب حتى على خبراء العقار الإحاطة بها دفعة واحدة، وتقدم النتائج بشكل واضح وسهل الفهم.
المجالات الرئيسية للتحليل
01
خطط التنمية الحضرية وإعادة التطوير التي تضعها الحكومة والبلدية
للتقييم ما إذا كانت المنطقة تمتلك قابلية للنمو
02
اتجاهات البيع والشراء في سوق العقارات وقيم العقارات المدرجة
تقييم مدى معقولية السعر مقارنة بالسوق
03
التركيبة السكانية، التغيرات العمرية، وتوقعات الطلب المستقبلي
تحليل العلاقة بين "حركة السكان" وقيمة العقارات في المنطقة
04
مخاطر البيئة الطبيعية (مثل الزلازل والفيضانات) ومعلومات القيود العمرانية
تنظيم النقاط المتعلقة بالسلامة والاستدامة المستقبلية والاستخدام الفعال للعقار
05
توقعات الاتجاهات في الأسعار والعرض والطلب بواسطة الذكاء الاصطناعي
تقدير كيف سيتغير هذا العقار على المدى المتوسط والطويل
طريقة تقديم النتائج
01
يتم تحويل نتائج التشخيص إلى درجات رقمية
02
تعرض الشروحات الإضافية على شكل تعليقات مبسطة رغم كونها متخصصة
03
من الممكن أيضا إجراء مقارنات محاكاة بين خيارات متعددة مثل البيع أو الاحتفاظ أو التأجير
التعليم
PA كأداة للتعليم والتأهيل
محاكاة تدريبية لإعداد مستثمري المستقبل، يتعلمون العقارات بطريقة ممتعة.
من خلال "التجaربة العملية"، تترسخ الفهم
من خلال "التجaربة العملية"، تترسخ الفهم
يعد محاكي تجربة الاستثمار باستخدام COREPA أداة تعليمية تطبيقية تتيح لك فهم آليات الاقتصاد والتمويل والعقارات من خلال تجربتها كأنها "تخصك شخصيا".
ــ عناصر التعلم التي يمكن تجربتها ــ
01
مقارنة بين سيناريوهات الإيجار والشراء
02
توضيح تأثير سداد القرض والعائد الاستثماري بشكل مرئي
03
فهم العلاقة بين تقلبات الأسعار والأوضاع الاجتماعية
04
تعلم مفهوم "حماية وتنمية" الأصول بأسلوب يشبه الألعاب
ربط الأحداث اليومية بقرارات الاستثمار بشكل تدريجي--
إنه شكل جديد من التعلم ينمي "القدرة على استشراف المستقبل" و"محور اتخاذ القرار" بطريقة ممتعة.
كيفية الاستخدام
طريقة استخدام PA (بـ 3 خطوات سهلة)
- 【حوالي 3 دقائق】قم بإدخال المعلومات الأساسية في النموذج (الغرض، المنطقة، إلخ)
- 【تشخيص فوري】يبدأ الذكاء الاصطناعي التحليل تلقائيا
- 【استلام عبر البريد الإلكتروني】ستتلقى نتائج التشخيص خلال دقائق (بصيغة PDF أو عرض عبر الويب)
* تتم إدارة المعلومات المدخلة بأمان تام، ولن تستخدم لأي أغراض ترويجية أو تسويقية.
~أخيرا~
COREPA هي "أداة دعم اتخاذ القرار الاحترافية" للمستثمرين،
و"دليل تعليمي موثوق" للمبتدئين،
و"شريك في اتخاذ القرار" لكل من يحتار أمام خياراته المستقبلية.
ألا نبدأ أولا بـ"المعرفة" من أجل بناء أصول المستقبل؟